******中学学生宿舍建设工程

答疑文件

致各位潜在投标人：

******中学学生宿舍建设工程的答疑内容通知如下：

      问题1：招标文件投标人须知前附表财务要求2022-2024年财务报表，新成立不足三年的公司可否只提供成立后的财务报表？

答复1：本项目招标文件中的财务要求为“2022年、2023年、2024年的各年度财务状况不亏损。”，若投标人公司成******事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

问题2：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答复2：本项目根据招投标法程序依法招标。

问题3：有人提出一个与本项目无关的问题

答复3：此问题与本项目无关。

问题4：1.电梯设备是否在本次招标范围内，招标清单无此项。2.宿舍建筑面积6896.53，吊层带混凝土挡墙，招标限价******.28元，单方造价才2222.53元/m2，宿舍带装修一般单方造价约3000元/m2。工程量是否有误：比如真石漆外墙面面积小于外墙抹灰面积，地面装饰层面积合计远小于建筑面积；清单是否漏项。为避免实际施工超合同金额10%的情况，恳请清单编制单位复核工程量及清单。

答复4：已复核，没问题。按原挂网工程量清单为准。

问题5：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗？

答复5：按招标文件要求提供。

问题6：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答复6：投标人还需要提供其他承诺的，自行再其他资料里提供。

问题7：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

答复7：不需要。

问题8：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？

答复8：按招标文件要求填写。

问题9：纸质保函原件现场递交时需要封装吗？

答复9：不需要。

问题10：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

答复10：不可以。

问题11：财务报告可以不提供财务报表附注吗？

答复11：可以。

问题12：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件 PDF 文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

答复12：请以加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式为准。

问题13：现在除了没有技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？

答复13：依据《重庆市招标投标条例》第四十******委员会负责。

问题14：1.电梯设备是否在本次招标范围内，招标清单无此项。

2.宿舍建筑面积6896.53，吊层带混凝土挡墙，招标限价******.28元，单方造价才2222.53元/m2，宿舍带装修一般单方造价约3000元/m2。工程量是否有误：比如真石漆外墙面面积小于外墙抹灰面积，地面装饰层面积合计远小于建筑面积；清单是否漏项。为避免实际施工超合同金额10%的情况，恳请清单编制单位复核工程量及清单。

答复14：已复核，没问题。按原挂网工程量清单为准。

问题15：公司2023年成立，请问可以只提供2023、2024年的财务报告吗？

答复15：本项目招标文件中的财务要求为“2022年、2023年、2024年的各年度财务状况不亏损。”，若投标人公司成******事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

问题16：本项目不要业绩是否是为某些单位定做的项目

答复16：业绩设置符合招标文件范本。

问题17：本项目有无也业主专家

答复17：依据《重庆市招标投标条例》第四十******委员会负责。

问题18：请确定是否有业主专家参与评标

答复18：依据《重庆市招标投标条例》第四十******委员会负责。

问题19：直说有没有业主专家   有指定没得  有业主专家说出来 免得外头来人  为你们好

答复19：依据《重庆市招标投标条例》第四十******委员会负责。

问题20：请问该项目是异地评标吗？

答复20：该招标文件范本没有要求需明确是否远程异地，且是否远程异地评标不影响潜在投标人制作投标文件参与投标。

问题21：有人提出一个与本项目无关的问题

答复21：此提问与本项目无关，请提问人依法维权。

注：本答疑通知与招标文件有冲突的地方，以本答疑通知为准，本答疑通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招 标 人：******学校

******有限公司

时间：2025年11月4日