项目概况
结构性转移支付物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-11-21 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：************9141-XM001
项目名称：结构性转移支付物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：250 万元（人民币）
采购需求：
详见附件
合同履行期限：自合同签订之日起1年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目仅面向小微企业
3.本项目的特定资格要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（2）在“信用中国”网站(******)信用报告中，中国政府采购网(******)查询信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。
（3）本项目属于政府购买服务，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。
三、获取采购文件
时间：2025-11-10至2025-11-17， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商持CA数字认证证书或电子营业执照在北京市政府采购电子交易平台注册并登录，（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2025-11-21 09:30（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台（网址******/bjczj-portal-site/index.html#/home）。
五、开启
时间：2025-11-21 09:30（北京时间）
地点：北京市昌平区富康路32号昌平区公共资源交易中心。（如远程解密，项目负责人需自行关注电子交易平台的评审进度，在规定时间内完成第二次报价；如未在规定时间内进行第二次报价，系统默认第一次报价为最终报价；不另行电话通知第二次报价。）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：促进中小企业发展等。
2、本公告通过《中国政府采购网》（******）、《北京市政府采购网》（******/）对外公开发布。
3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易
平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA 数字证书服务热线 010-******
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-******
3.1 办理 CA 数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引” /“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
3.2 注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
3.3 驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
3.4 获取电子竞争性磋商文件
供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。
供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，
在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按
采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无
法提交相应包的电子响应文件。
3.5 编制电子响应文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应
文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密
请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
3.6 提交电子响应文件
供应商应于响应文件提交截止时间前在平台提交电子响应文件，上传电子响应文件
过程中请保持与互联网的连接畅通。
3.7 开启响应文件
供应商于磋商文件规定的开启时间，使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。
3.7.1项目解密开始时间即开启响应文件时间，解密时间30分钟，在解密截止时间供应商未完成解密的，响应无效。因系统原因除外。
3.7.2本项目允许远程解密，供应商可以不到达现场。请确保在规定时间内使用上传本项目响应文件的CA数字证书或电子营业执照登录电子交易平台自行解密。
3.7.3本项目允许远程磋商和最终报价，供应商可以不到达现场。请务必实时关注系统，按磋商小组指令参与磋商和最终报价，直至磋商小组宣布报价结束。
4.请务必认真研究北京市政府采购电子交易平台操作细则，确认已“关注并下载”（关注与下载必须都完成，否则影响报价）拟参与报价各包的采购文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
******办事处本级
******街道东半壁店村269号
联系方式：梁维斌,******
2.采购代理机构信息
名 称：北京市昌平区政府采购中心
地 址：北京市昌平区富康路32号
联系方式：王骕，******
3.项目联系方式
项目联系人：王骕
电 话： ******
