序号

条款号

原文

现文

1

招标公告第四条项目概况

四、项目概况：本项目主要对下塘西路******大学23号楼等4栋旧楼进行整体升级改造，项目升级改造总建筑面积约24357.80平方米，包括外立面改造、室内装饰改造、室外环境改造及其他公用工程改造。其中1号楼7343.24㎡，2号楼6991.97㎡，8号楼3611.33㎡，23号楼2192.36㎡。最大单体建筑面积7343.24㎡，最大高度49.01m，最大跨度16.7m。总投资11164万元，其中工程费用约5648万元。本次招标不含设备购置费部分4170万元。

四、项目概况：本项目主要对下塘西路******大学23号楼等4栋旧楼进行整体升级改造，项目升级改造总建筑面积约24357.80平方米，包括外立面改造、室内装饰改造、室外环境改造及其他公用工程改造。其中1号楼7343.24㎡，2号楼6991.97㎡，8号楼3611.33㎡，23号楼2192.36㎡。最大单体建筑面积7343.24㎡，最大高度49.01m，最大跨度16.7m。总投资11164万元，其中工程费用约5648万元（其中装饰装修工程部分占比约60.99%）。本次招标不含设备购置费部分4170万元。

2

招标公告第九条投标人合格条件第4点

4．投标人具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为： 建筑工程 专业 二 级或以上注册建造师。

4．投标人具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为： 建筑工程专业 一 级注册建造师。

序号

条款号

原文

现文

1

招标文件第一章 投标须知二、投标须知修改表11.3 经济标投标文件主要包括下列内容：

11.3 经济标投标文件主要包括下列内容：

11.3.1广州建设工程施工招标投标书（经济标）（格式见第四章）。

11.3.2投标总价。投标人必须按招标工程量清单填报价格，工程量清单的组成、格式、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工程量计算规则必须与招标工程量清单一致。投标报价由投标人依据建设工程工程量清单计价规范、招标文件、招标工程量清单、设计文件、企业定额、施工现场情况和投标时拟定的施工组织设计或者施工方案，结合企业成本、市场价格以及招标文件中载明的风险内容和范围等编制。其中包括如下：

（1）投标总价封面、扉页；

（2）总说明；

（3）工程量清单报价表及综合单价分析表（相关表格的内容及格式要求以招标人发出的最新版电子招标文件中的相应内容及格式为准）；

（4）其它辅助说明资料（包括但不限于招标文件要求填写的《对投标文件编制的承诺》（格式见第四章））。

11.3.3按照招标文件要求填写的《配电箱主材单价分析表》、《主要材料设备品牌推荐表（参照或相当于）》、《参与编制经济标投标文件人员名单》（格式见第四章）。

11.3.4若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标******委员会评审。

11.3.5投标人认为应提供的其他资料（如有）。

11.3 经济部分投标文件主要包括下列内容：

11.3.1投标总价。投标人必须按招标工程量清单填报价格，工程量清单的组成、格式、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工程量计算规则必须与招标工程量清单一致。投标报价由投标人依据建设工程工程量清单计价规范、招标文件、招标工程量清单、设计文件、企业定额、施工现场情况和投标时拟定的施工组织设计或者施工方案，结合企业成本、市场价格以及招标文件中载明的风险内容和范围等编制（具体内容详见第七章工程量清单）。投标人按照广州公共资源交易平台关于全流程电子化项目的相关指引，采用招标人发布的最新版电子招标文件中工程量清单相应的组成及格式等要求，通过广州公共资源交易平台的投标文件管理软件制作生成的电子投标文件工程量清单的组成及格式，视作符合招标文件要求。

11.3.2按照招标文件要求填写的《参与编制经济标投标文件人员名单》（见招标文件第四章 “经济标投标文件格式”格式三）。

11.3.3《对投标文件编制的承诺》（见招标文件第四章 “经济标投标文件格式”格式四）。

11.3.4若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标******委员会评审。

11.3.5投标人认为应提供的其他资料（如有）。

2

招标文件第二章  开标、评标及定标办法附表一：资格审查表中序号14须审查的资料

******有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。

投标人无需提供资料，资格审查时按投标截止时间******有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。

3

招标文件第二章  开标、评标及定标办法附表四：技术标详细审查评分表中企业资信评分标准-工程获奖（3分）-评分标准

自2021年1月1日至今，投标人承建或参建的建筑工程施工总承包项目获得过质量奖项：

1）获得过省级或以上工程质量奖，每项得0.75分，本小项最多得3分。

2）获得过市（含副省级）工程质量奖，每项得0.25分，本小项最多得2分。

没有的不得分。本项最多得3分。

自2021年1月1日至今，投标人承建或参建的建筑工程项目获得过质量奖项：

1）获得过省级或以上工程质量奖，每项得0.75分，本小项最多得3分。

2）获得过市（含副省级）工程质量奖，每项得0.25分，本小项最多得2分。

没有的不得分。本项最多得3分。

4

招标文件第二章  开标、评标及定标办法附表四：技术标详细审查评分表中备注：1.项目管理机构配置情况（1）

1.项目管理机构配置情况：

（1）项目管理人员均不得兼任，除须提供职称证、注册证、执业资格证、执业证等相关证明资料原件清晰扫描件外，还须提供近1个月（2025年3月）在投标人单位（或分公司）参保的社保缴纳记录证明原件清晰扫描件。各专业人员专业名称以职称证的专业名称为准，如职称证上无专业名称，以毕业证的专业名称为准，各岗位人员不得相互兼职，未提供或所提供的证明资料不符合要求的，则不予得分。

1.项目管理机构配置情况：

（1）项目管理人员均不得兼任，除须提供职称证、注册证等相关证明资料原件清晰扫描件外，还须提供近1个月（2025年3月）在投标人单位（或分公司）参保的社保缴纳记录证明原件清晰扫描件。各专业人员专业名称以职称证的专业名称为准，如职称证上无专业名称，以毕业证的专业名称为准，各岗位人员不得相互兼职，未提供或所提供的证明资料不符合要求的，则不予得分。

招标文件第二章  开标、评标及定标办法附表四：技术标详细审查评分表中备注：2.企业类似业绩

2.企业类似业绩：

业绩取自广州市住建行业信用管理平台或提供业绩证明扫描件。取自平台的，投标人须提供项目名称、广州市住建行业信用管理平台内的项目业绩编号及业绩在广州市住建行业信用管理平台的网页信息截图（网页信息截图须能清晰显示带有“住建行业信用管理平台”名称，并至少包含“项目基本信息”等信息）以供核对，并加盖投标人企业电子印章（业绩相关附件的上传件取广州市住建行业信用管理平台，投标阶段可不重复提交）。不提供项目名称、项目编号及网页信息截图的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在平台内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准；②项目名称存在对应业绩的，项目编号在平台内不存在对应业绩，以项目名称对应的业******委员会对业绩的评审以投标截止时间在平台内业绩上传件为依据。

1）金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）为准。

2）建筑面积以施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）为准，如均不能证明，可提供经该项目业主盖章确认的可证明业绩总建筑面积的其他证明文件。

3）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。

4）平台内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同或EPC合同施工部分等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。

业绩不取自广州市住建行业信用管理平台的，需要提供项目中标通知书（或免招标证明）、施工合同、验收文件的扫描件（验收记录或验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章）。金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）为准。完成时间以竣工验收文件为准。

2.企业类似业绩：

业绩取自广州市住建行业信用管理平台或提供业绩证明扫描件。取自平台的，投标人须提供项目名称、广州市住建行业信用管理平台内的项目业绩编号及业绩在广州市住建行业信用管理平台的网页信息截图（网页信息截图须能清晰显示带有“住建行业信用管理平台”名称，并至少包含“项目基本信息”等信息）以供核对，并加盖投标人企业电子印章（业绩相关附件的上传件取广州市住建行业信用管理平台，投标阶段可不重复提交）。不提供项目名称、项目编号及网页信息截图的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在平台内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准；②项目名称存在对应业绩的，项目编号在平台内不存在对应业绩，以项目名称对应的业******委员会对业绩的评审以投标截止时间在平台内业绩上传件为依据。

5）金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）为准。

6）建筑面积以施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）为准，如均不能证明，可提供经该项目业主盖章确认的可证明业绩总建筑面积的其他证明文件。

7）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。

8）平台内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同或EPC合同施工部分等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。

业绩不取自广州市住建行业信用管理平台的，需要提供项目中标通知书（或免招标证明）、施工合同、验收文件的扫描件（验收记录或验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章）。金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）为准。建筑面积以施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）为准，如均不能证明，可提供经该项目业主盖章确认的可证明业绩总建筑面积的其他证明文件。完成时间以竣工验收文件为准。

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招标文件第二章  开标、评标及定标办法附表四：技术标详细审查评分表中备注：3.工程获奖

3.工程获奖：

工程获奖可取自广州市住建行业信用管理平台或提供获奖证书原件清晰扫描件。①奖项取自广州市住建行业信用管理平台的，投标人须提交广州市住建行业信用管理平台的网页信息截图（网页信息截图须能清晰显示带有“住建行业信用管理平台”名称，并至少包含“项目基本信息”、“奖项信息”等信息）并至少包含“项目基本信息”、“奖项信息”、“工程对应的企业资质”等信息，且“工程对应的企业资质”中资质名称为建筑工程施工总承包（原房屋建筑工程施工总承包））以供核对，并加盖投标人企业电子印章。②奖项提供获奖证书原件清晰扫描件的，投标人须提供获奖证书原件清晰扫描件，并同时提供获奖业绩的中标通知书（或免招标证明文件）、施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）并加盖投标人企业电子印章。不符合上述条件或不提供平台内网页信息截图的工程获奖不予评审。

1）时间以获奖证书颁发时间为准。

******委员会对取自广州市住建行业信用管理平台的工程获奖评审以投标截止时间在平台内奖项上传件为依据。

3）国家级奖项指的是中国建设工程鲁班奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、中国(全国)建筑工程装饰奖(不含设计和幕墙类获奖)等质量类奖项；省或市级奖项指的是由省、市级建设行政主管部门或行业协会颁发的质量类奖项（其它如安全文明、技术创新、QC成果、钢结构、机电安装、科技进步及技术应用类等奖项不参与计分）。只计算房建类项目奖项，其他非房建项目，如：路桥、铁路、水利、电力、化工、冶金、市政等获奖不参与计分。

4）投标人须为该获奖项目的承建或参建单位，须提供相关证明材料（如施工合同、业主证明、评审申请材料、批复文件、竣工验收文件等）体现其承建身份或参建部分须至少包含建筑装修装饰工程，否则不予计分。

5）同一项目获得多个奖项的，按最高级别奖项只计一次得分。

3.工程获奖：

工程获奖可取自广州市住建行业信用管理平台或提供获奖证书原件清晰扫描件。①奖项取自广州市住建行业信用管理平台的，投标人须提交广州市住建行业信用管理平台的网页信息截图（网页信息截图须能清晰显示带有“住建行业信用管理平台”名称，并至少包含“项目基本信息”、“奖项信息”等信息）并至少包含“项目基本信息”、“奖项信息”、“工程对应的企业资质”等信息，且“工程对应的企业资质”中资质名称为建筑工程施工总承包（原房屋建筑工程施工总承包））以供核对，并加盖投标人企业电子印章。

②奖项提供获奖证书原件清晰扫描件的，投标人须提供获奖证书原件清晰扫描件，并同时提供获奖业绩的中标通知书（或免招标证明文件）、施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）并加盖投标人企业电子印章。不符合上述条件或不提供平台内网页信息截图的工程获奖不予评审。

1）时间以获奖证书颁发时间为准。

******委员会对取自广州市住建行业信用管理平台的工程获奖评审以投标截止时间在平台内奖项上传件为依据。

3）国家级奖项指的是中国建设工程鲁班奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、中国(全国)建筑工程装饰奖(不含设计和幕墙类获奖)；省或市级奖项指的是由省、市级建设行政主管部门或行业协会颁发的质量类奖项（其它如安全文明、技术创新、QC成果、钢结构、机电安装、科技进步及技术应用类等奖项不参与计分）。只计算房建类项目奖项，其他非房建项目，如：路桥、铁路、水利、电力、化工、冶金、市政等获奖不参与计分。

4）投标人承建的建筑工程项目是指投标人须为该获奖项目的施工总承包单位，须提供相关证明材料（如施工合同、EPC合同施工部分（不含补充合同）或业主证明或评审申请材料或批复文件或竣工验收文件等）体现其施工总承包单位身份，否则不予计分。

5）投标人参建的建筑工程项目是指投标人须为该获奖项目承包内容至少包含建筑装修装饰工程的施工专业承包单位，须提供相关证明材料（如施工合同或EPC合同施工部分（不含补充合同）或业主证明或评审申请材料或批复文件或竣工验收文件等）体现其承包内容至少包含建筑装修装饰工程的施工专业承包单位身份，否则不予计分。

6）同一项目获得多个奖项的，按最高级别奖项只计一次得分。