七二五所船舶新材料产业研究院配套住宅项目前期物业服务招标公告

七二五所船舶新材料产业研究院配套住宅项目前期物业服务招标公告

（招标编号：0730-2513ZZ0130-01）

项目所在地区：河南省,洛阳市、涧西区

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《中华人民共和国民法典》、《洛阳市住宅物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，七二五所船舶新材料产业研究院配套住宅项目前期物业服务******有限公司受******有限公司的委托，就项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

二、项目概况

1、项目概况

本项目位于洛阳市涧西区西苑路与天津路交叉口西南角，占地面积约22465.13平方米，总建筑面积共108850.18平方米。共有5栋建筑， 1#楼（31层，2个单元，住宅+商业）、2#楼（31层，2个单元，住宅+商业）、3#楼（26层，2个单元，住宅）、4#楼（26层，2个单元，住宅）、8#楼（2层，商业）。

本项目共有高层住宅楼4******消防站、消安防控制室、物业用房、社区服务站、文化活动站等公益类建筑面积1999.4平方米。

本项目地下停车位894个（其中2个为生鲜超市专属车位），地上车位数45个（商业）。地下车库30389.15平方米，地下配套设备用房1739.6平方米。

本项目绿地面积7862.80平方米，绿地率为：35%。

本项目于2024年11月开工建设，计划于2027年6月竣工并交付使用。

2、招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务7物业承接查验。

3、物业服务类型：高层住宅物业服务、商业用房物业服务、车位管理物业服务。

4、服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级服务标准。

5、服务期限：自合同签订之日起至业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

• 投标人资格要求

1. 具有有效的营业执照、具有独立法人资格和承担民事责任的能力。
2. 具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。
3. 投标人派驻经理须持有物业经理证或者物业管理师证或项目经理证。
4. 投标人须在《河南省物业管理综合监督平台》注册登记。
5. 近三年财务状况良好，没有处于被责令停产、停业、或者投标资格被取消，最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题（出具承诺书）；
6. 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目投标活动 【查询渠道：通过“信用中国”网站（******）查询失信被执行人、重大税收违法失信主体，投标人应提供加盖单位公章的相关网页查询截图】；
7. 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月06日08时30分到2025年11月14日17时00分

获取方式：在河南省物业管理综合监管平台（******:60083/homepage/index.html）投标报名，并登陆中航招标网（******/）进行注册、购买招标文件（购买招标文件时请将在河南省物业管理综合监管平台的报名证明、授权委托书及营业执照复印件上传至中航招标网，具体操作详见网站首页帮助中心或联系咨询电话：4006-722-788）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月27日09时00分

递交方式：洛阳市洛龙区洛宜路466号双瑞滨河花园1栋101号怡程酒店二楼第二会议室纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月27日09时00分

开标地点：洛阳市洛龙区洛宜路466号双瑞滨河花园1栋101号怡程酒店二楼第二会议室。

七、其他

1、本项目资格审查******委员会的资格审查结果为准；

2、标书费：1000元/份（售后不退）；

3、本项目为线下现场开标，需投标单位在投标文件递交截止时间前在指定地点现场递交投标文件；

4、本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》、《中航招标网》发布。

5******有限公司，异议接收联系人：韩工，异议接收电话：0371-******。

八、监督部门

******办公室。

九、联系方式

******有限公司

地 址：洛阳市涧西区西苑路与天津路交叉口西南角

联 系 人：李先生

联系电话：******

电子邮件：/

******有限公司

地 址：******大学科技园(东区)11号楼北门1层

联系人：王先生

电话：0371-******

电子邮件：******