一、项目背景
今年全国两会期间，银发经济再度成为焦点。面对“未富先老”的现实挑战，党中央、国务院将发展银发经济作为积极应对人口老龄化的战略抓手。******总书记强调，“坚持应对人口老龄化和促进经济社会发展相结合，坚持满足老年人需求和解决人口老龄化问题相结合，努力挖掘人口老龄化给国家发展带来的活力和机遇”。
二、基本情况
1.房屋基本情况:
******医院整体搬入新院区。原老院区占地55亩，共有六幢独立建筑，总建筑面积为48000㎡。其中：
1）住院大楼，面积为21382㎡（2002年建成，6-16层于2022年完成改造）；
2）门急诊大楼，面积为15343㎡（2004年建成）；
3）胃肠中心大楼，面积为3125㎡（2006年建成）；
4）食堂，面积为3430㎡（2002年建成）；
2.房屋使用情况：
******医院南通合作康复中心使用；
******医院城区门诊启用。
3）老干部楼：已启用。
3.老院区配套资源
******医院双重医疗资源保障，设备设施一应俱全，并设有120急救站点。
2）周边生活小区众多。项目周边为腾达花园、复兴新村、粉坊弄等多个老小区，但缺少为老年人群服务的配套商业资源。
三、项目目标
项目投资：总投资1亿元（由中标方出资）。
建设目标：充分发挥县域优质医疗资源及闲置国有资产的作用，完善医疗延伸服务，打造以“医护结合、医养结合、医康结合、慢病管理”为特色的嵌合式优质服务品牌。
四、项目内容及建设规划
第一阶段 | |
建设目标1 | 病房大楼4～10F改造为护理院 |
运营时间 | 签约后180天之内 |
合作周期 | 20年 |
建设目标2 | 改造老院区食堂为社区食堂 |
改造运营 | 与护理院启用同步 |
合作周期 | 20年 |
第二阶段 | |
建设目标 | 改造胃肠中心大楼为中高端养老服务区域 |
投入运营时间 | 签约后15个月内 |
合作周期 | 20年 |
第三阶段 | |
建设目标 | 改造门诊楼2-5层为“日托式”为老服务综合体 |
投入运营时间 | 签约后24个月内 |
合作周期 | 20年 |
五、合作方式
由中标方分阶段按使用要求对拟出租房屋进行改造、维护、修缮，投入人员、设备、设施确保项目运行；中标方向出租人支付房屋、设施等租用费用。
六、报名资料递交方式，递交截止时间及联系方式：
邮箱地址：******
报名截止时间：2025年8月 4 日17：00分
联系人：采购管理科：缪老师 ******
资产管理科：张老师 ******
七、现场项目介绍
招标单位邀请报名供应商参加项目现场介绍。
八、报名需递交的材料（以下材料均须盖报名单位公司章）
1.营业执照；法人身份证复印件或授权委托书、被授权人身份证复印件和联系电话（见附件）；
2. 报名人公司介绍、成功案例
3.根据本项目建设目标、特点及要求等提供详细建设方案，包括但不限于：项目具体实施计划、运营、投入人员、设备设施、分阶段资金投入、支付招标人经营权出租费用、招标前期国有资产出租价格确定依据及必要流程等。
******医院
2025年7月29 日
附件1：
医、康、养、护经营权出租项目调研报名表
公司名称： | |
委托人（联系人）： | |
邮箱地址 |
企业法人声明：本人保证所供资料完整准确并愿意承担相应责任！
报名供应商（盖公司章）：
公司地址：
企业法人或授权人代表签字：
联系电话（手机号）：
附件2
法定代表人身份证明
先生/女士： 现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
身份证号码：
联系电话：
注：提供法定代表人的身份证复印件盖公章
附件3
法定代表人授权委托书
本人------（姓名）系————（授权单位名称）的法定代表人，现委托-------（姓名）（身份证号——————）为我方代理人，以我方名义全权处理与本次采购项目（编号：----------）有关的一切事务，其法律后果由我方承担。
本授权书于---年---月---日起生效。代理人无转委托权。
代理人(被授权人):------
联系电话：-----
授权单位名称（盖章）：-----
授权单位法定代表人（签字或盖章）：-----
XXXX年XX月XX日
注：提供投标代表本人身份证复印件
