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现代·凤翔观邸项目二期前期物业管理服务项目招标公告

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信息时间：

2025-05-22

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现代·凤翔观邸项目二期前期物业管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目现代·凤翔观邸项目二期前期物业管理服务已由海口市自然资源和规划局以建字第************号批准建设，招标人（项目业主）为 ******有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金 100.00% 。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目编号： hnth2025-014。

2.2 建设地点：海口市琼山区椰海大道南侧。

2.3 建设内容及规模：总用地面积 22042.91平方米；总建筑面积 92851.89 平方米，其中住宅面积45533.78平方米，非住宅面积47318.11平方米。物业类型：住宅、商业。

2.4 服务期：自合同约定之日起 1 年。

******委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务******委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5 招标范围：本项目前期物业服务。

2.6 招标控制价：住宅4.00元/平方米·月，非住宅9.00元/平方米·月。

物业服务费用含物业管理区域公共用水、用电费用。

3. 投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。

3.2 本项目要求投标人：

1、投标资格没有被取消、暂停；

2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。

3.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）。

3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。

3.5 参加招标活动近三年内（成立不足三年的从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（提供无重大违法记录声明函加盖公章）。

3.6 投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(******)的 “经营（活动）异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(******)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供查询结果网页截图加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。

3.7 本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

4. 招标文件的获取

4.1 请于 2025年 05月 23日00时 00分至 2025年 06月11日23时 59分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（******/gb-web/）下载电子招标文件。