招标编号：G************8
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1．招标条件
本项目为******有限公司2025-2027年服务区（停车区）物业服务项目，招标人为******有限公司，招标代理为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
本项目为沪渝高速公路（G50）汉宜高速公路永安停车区、仙桃服务区、潜江服务区、枝江西服务区、枝江停车区，麻竹高速公路（G4213）大随段广水服务区、李店停车区、淅河停车区，蕲嘉高速（S78）咸黄段双溪服务区的物业服务项目。
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2.2招标范围
招标范围：******有限公司2025-2027年服务区（停车区）物业服务，具体的服务内容及服务期限情况详见下表。
服务内容及服务期限情况表
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序号 |
路段 |
服务（停车）区名称 |
服务内容 |
服务期 |
各分项限价 |
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1 |
G50沪渝高速汉宜段 |
永安停车区 |
保洁、协管服务 |
2025年8月16日至2027年6月30日 |
103.27万元 |
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2 |
仙桃服务区 |
保洁、协管和司机之家服务员服务 |
2025年8月16日至2027年6月30日 |
420.78万元 |
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3 |
潜江服务区 |
保洁、协管和司机之家（爱心之家）服务员服务 |
2025年7月1日至2027年6月30日 |
506.43万元 |
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4 |
枝江停车区 |
保洁、协管服务 |
2025年7月1日至2027年6月30日 |
146.74万元 |
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5 |
枝江西服务区 |
保洁、协管和司机之家服务员服务 |
2025年7月1日至2027年6月30日 |
374.02万元 |
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6 |
S78蕲嘉高速黄咸段 |
双溪服务区 |
保洁、协管和司机之家服务员服务 |
2025年8月16日至2027年6月30日 |
318.87万元 |
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7 |
G421麻安高速大随段 |
李店停车区 |
保洁、温馨小屋服务员服务 |
2025年8月16日至2027年6月30日 |
52.75万元 |
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8 |
广水服务区 |
保洁、协管服务 |
2025年8月16日至2027年6月30日 |
106.61万元 |
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9 |
淅河停车区 |
保洁、温馨小屋服务员服务 |
2025年8月16日至2027年6月30日 |
52.75万元 |
本标段预算：2082.22万元
项目服务地点： ①G50沪渝高速公路汉宜段:永安停车区、仙桃服务区、潜江服务区、枝江停车区、枝江西服务区。②S78蕲嘉高速咸黄段:双溪服务区。③G4213麻安高速公路大随段:广水服务区、李店停车区、淅河停车区。
服务期：详见服务内容及服务期限情况表。
2.3其他：/
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本项目划分为1个标段，每个投标人最多可对1个标段投标，每个投标人最多只允许中标1个标段。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：******）进行注册登记。
4.2 完成注册登记后，请于2025年5月 27? 日至2025年6月 3? 日23时59分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。
4.3招标文件下载时须支付平台服务费1000元/标段，一经支付不予退还。
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5．投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为：2025年6月??? 17 日09时30分
5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。
5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。
6. 投标相关事宜
招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。
7．评标办法
本次招标评标办法采用 综合评分法 。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖北交投电子采购平台(网址：******)******有限公司（******/）、中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.com)上发布。
9．联系方式
招标人：******有限公司
地址：武汉市汉阳区四新大道28号湖北交投大楼西塔光明中心23楼
联系人：蔡女士
电话：******
招标代理：******有限公司
地址：武汉市汉阳区四新大道28号湖北交投大楼西塔光明中心34楼
联系人：王先生
电话：******
监管部门：交投纪委派驻纪检二组
地址：湖北省武汉市汉阳区四新大道湖北国展中心东塔23楼
联系人：李主任
电话：******
异议渠道：投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出
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招标公告附录：
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资质最低要求 |
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具有独立法人资格，具有有效的营业执照。 |
注：
1、投标人应提供营业执照及及资格要求的其他证明材料的扫描件。
2、对于法人发生重组或变更的投标人，应提供法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照的变更记录扫描件。
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附录2 资格审查条件（业绩最低要求）
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业绩最低要求 |
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近5年独立承担过1个合同额不低于500万元的物业管理服务（需同时包含保洁、秩序维护（协管或保安））项目业绩。 |
注：
1、近年完成的业绩证明材料要求：业绩证明材料提供合同的扫描件。如果提供的上述证明材料均无法表明上述要求的内容指标，应由该业绩项目的发包人出具证明材料的扫描件，否则将不予认可；
2、业绩认定时间以合同协议书签订的时间为准；
3、近5年指2020年1月1日至投标截止日期前一日；
4、业绩个数以合同数量计算，一个合同只可计算一个业绩，不可重复计算；
5、投标人完成的分包业绩（指投标人以任何以分包形式完成的分包业绩）视为不满足最低业绩要求。
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附录3? 资格审查条件(信誉最低要求)
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信 誉 最 低 要 求 |
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投标人应同时具备： 1、没有处于被责令停业状态； 2、没有处于财产被接管、破产状态； 3、没有被行业主管部门或其他有权作出处罚的部门作出明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内； 4、不得存在下列不良状况或不良信用记录： (1)在国家企业信用信息公示系统(******/)中被列入严重违法失信企业名单的； (2)在“中国执行信息公开网”（******/）中被列入失信被执行人名单； (3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的； （4）其他在“信用中国”网站（******/）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。 |
注：
1、本表中“近三年”是指从投标文件递交截止时间往前推算的3年，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。
2、投标人按投标文件格式提供投标人信誉声明。
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人员 |
数量 |
资格要求 |
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项目负责人 |
1 |
同时具备： ①50周岁以下； ②大专及以上学历； ③近5年作为项目负责人或项目经理主持过1个合同额不低于500万元的物业管理服务（需同时包含保洁、秩序维护（协管或保安））项目。 |
注：
1、投标人应附上述人员有效的身份证、学历证书以及资格审查条件所要求的其它相关证书（如有）的扫描件，所有证件的扫描件均应清晰可辨，否则，将被认为证书无效；
2、项目负责人业绩证明材料要求：须附合同协议书的扫描件。如果提供的上述证明材料均无法表明上述要求的技术指标或没有体现人员岗位信息，应由该业绩项目合同协议书的甲方（或项目建设单位业主）出具相应的业绩证明材料，否则评标时不予认可；
3、业绩认定时间以合同协议书签订的时间为准；
4、近5年指2020年1月1日至投标截止日期前一日；
5、业绩个数以合同数量计算，一个合同只可计算一个业绩，不可重复计算；
6、投标人所属社保机构出具的拟委任的上述主要人员2024年11月份以来任意连续三个月社保缴费证明或其他能够证明主要人员参加社保的有效证明材料扫描件。
附录5 资格审查条件（财务最低要求）
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财务最低要求 |
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投标人近3年（2021年、2022年、2023年）的年平均营业收入不少于500万元。 |
注：
1、投标人应附具有法定资格的中介机构审计财务报表（2021年、2022年、2023年）的扫描件，包括审计报告（无保留意见）、资产负债表、现金流量表、利润表。（落款处审计单位、中介机构的签字盖章应齐全，财务报表附注无需提供）。
投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
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